středa 21. února 2018

Sen o bydlení - začíná se rýsovat

Začínáte obcházet nabídky bytů a domů? Nejste si jisti? Nebojte se oslovit architekta, interiérového designéra, nebo někoho ze stavebnictví. Jděte na prohlídku daného interiéru s ním a to i pokud už váháte jen nad pár nabídkami. Kvalifikovaná osoba Vám může poradit a navrhnout v bytě možnosti, které zrovna nevidíte. Třeba už máte danou představu a nechcete ji měnit, ale vybraná osoba Vám může ukázat, že lze situace řešit i jinak. K tomu by měl odborník poradit s technickým stavem nemovitosti a zhruba odhadnout na začátku, zda bude potřeba rekonstrukce, přestavba nebo jen drobné úpravy. Měl by si všimnout věcí, které běžně klient nezaznamená a v tu chvíli ho nenapadnou. Některý odborník může udělat lehké náčrty na místě, některý si dá čas na promyšlenou, každý prostě pracuje jinak. Hlavním jeho cílem je Vám pomoci vidět věci, které nemusí být patrné.

Platí to i v případě pronájmu. Sice služby odborníka něco stojí, ale mohou Vám ušetřit nemalé peníze v budoucnosti. V případě pronájmu se Vám pravděpodobně nebude chtít investovat do cizího. Ale tato investice po dohodě s pronajímatelem lze zahrnout v nájemní smlouvě. Částka za rekonstrukci se může např. postupně odepisovat z původní výše nájmu a to po určitou dobu, než se splatí zhodnocení nemovitosti. Lze několik nájmů prominout atd. Záleží, jak se smluvně domluvíte. Nezapomínejte,že smlouvu uzavírají dvě strany a obě si mohou klást podmínky. Výhodou pro nájemce bude jistý dlouhodobý pronájem a zhodnocení nemovitosti.
photo from pinterest
V této době jdou dobré nemovitosti rychle pryč. Ale pokud je trocha času, zjišťujte co nejvíce informací o okolí, sousedech atd. Určitě neopomínejte na jaké strany je nemovitost orientována (zde se dočtete víc). Nestíní Vám ve světle, ve výhledu jiná nemovitost? Hluk. Sousedy asi nezjistíte, ale obchody, restaurace, jsou blízko nebo dokonce pod Vaším bytem? Nejezdí Vám pod okny moc aut, tramvají atd... Každému vyhovuje a vadí něco jiného. Někomu nebude vadit dětské hřiště pod okny a bude ho brát, jako výhodu. Někomu z něj bude nepříjemný hluk. Projděte si okolí, pokud ho neznáte. Všímejte si drobností, mohly by Vám časem vadit. Když je to možné, navštivte nemovitost víckrát v různých denních dobách, ať vidíte, jak pracuje světlo v bytě, slyšíte ruchy atd...
photo from pinterest elle sudio gallery
A i když už toho budete mít třeba plné kecky a už se Vám nebude chtít vidět další byt či dům, buď si dejte pauzu v hledání a zaměřte se chvilku na něco jiného, nebo se nějak od toho odreagujte. A až budete mít čistou hlavu, vraťte se k hledání. Nic neberte z důvodu, že už něco potřebujete, že to chcete mít za sebou apod., litovali byste toho. Hledejte s láskou a trpělivostí, za cenu, že třeba najdete něco, o čem byste na začátku ani neuvažovali. Musíte se v bytě/domě/pozemku cítit dobře, to poznáte. Přeji hodně štěstí...

pátek 9. února 2018

Knihy - architektura - dřevo - myšlenky

Dnes jsem dostala nové, spíš staré knížky od táty. Ne, že bych jich měla málo a ne, že ten seznam, co chci přečíst je krátký, protože prostě nestíhám a není čas, ale obzory a inspirace se musí pořád sbírat.

Momentálně mám rozečtenou Architekturu štěstí od Alain de Bottona. To je takové hezké čtení a krásné úvahy. Nelze číst v kuse, vždy jen kousek a pak si tak přemýšlet o dané myšlence a hledat ji v okolí. Určitě ji doporučuji.

K Vánocům jsem dostala životopis Le Corbusiera od Anthonyho Flinta. Není to klasický životopis plný faktů, tenhle jde trošku pro mě do románu a proto je možná víc čtivější než klasické životopisy.

I když si myslím, že vím, jak určité materiály pracují v čase, jaké mají vlastnosti atd.. Tak jsem hledala knihu, kde se víc dozvím o dřevě a tak jsem zvědavá, co mi dá tato spíše stará kniha o tom Co a jak se dřevem od J. Vintera.

A abych se nenudila, tak mně táta vybral knihy Emila Filly - Myšlenky od Čestmíra Berky a Realismus bez břehů od Rogera Garaudy. Doufám, že si udělám čas a budu si užívat tyto knihy.


Co Vy teď čtete? Jaké máte rádi knihy?

pondělí 5. února 2018

Sen o bydlení - začátek

Budu recyklovat své staré články, když děti budou spát, protože tento blog už dlouho spal a mě prostě chybí. V konceptech zde na blogu, mám hodně článků, ale asi je nikdy nedokončím. Tak aspoň začnu s pár tipy, na které se mě přátelé a další lidé ptají, když si hledají svůj byt nebo dům snů.

photo from dream-housee.tumblr.com
Na co se při začátku zaměřit, na co si dát pozor..... Je jasné, že na začátku máte svůj sen, svou představu, která nemusí být přesná, ale postupně by se měla začít rýsovat. Přemýšlejte, prohlížejte, sepisujte. Víte, jak chcete žít? Jaký chcete mít standard, co je pro Vás ve Vašem bydlení důležité a bez čeho se neobejdete? Jak vypadá Váš den? Jak jste s tím, s kým bydlíte, sehraní? Nepřekážíte si například ráno v koupelně? Jak každý z Vás vaří, kolik a co u toho potřebuje? Jaké máte koníčky? Otázek je spousta, když budete chtít, nasměruji Vás, na co se ptát, co zjišťovat? Pohodlné bydlení, chce hodně otázek, hodně zjišťování.... V průběhu návrhu nebo hledání vysněného bydlení, zjistíte, že bez některých požadavků se obejdete, ale některé zůstanou stěžejní a na ty je potřeba dávat pozor při výběru vysněného bydlení.
photo by Barbora Rosalie
No a pak je zde realita, místo, čas a peníze. Něco jiného je, že chcete žít třeba u moře, ale realita je taková, že musíte žít v místě, kde pracujete, kde máte rodinu, přátele atd.. Pak je zde čas. Je teď zrovna nejlepší doba v životě, kdy si chcete pořídit bydlení? Ať pravý čas ovlivňuje výše hypotéky, zaměstnání nebo narození potomka, někdy se budete muset rozhodnout. Jestli máte čas a nic na Vás netlačí, využijte ho pro zkoumání věcí, které potřebujete pro život. Třeba zjistíte, že jich zase tolik není a tím se Vám ulehčí hledání. No a asi to nejtěžší téma a to jsou peníze. Kolik na bydlení máte? Kam až můžete zajít? Co až si můžete dovolit? A skoro vždy Vaše vysněné bydlení bude stát víc, než jste si na začátku mysleli. Pravděpodobně bude něco, na co v začátcích zapomenete a v průběhu plánování či realizace si vzpomenete. Takže vždy mějte rezervu na neočekávané nápady, problémy a další situace.
photo by livethemma.ikea.se
Tak a jak začít? Asi nejprve je vhodné si říct, kolik hodláte do bydlení investovat. Kolik máte, nebo jak velkou hypotéku jste schopni zvládnout tak, abyste nepočítali každý měsíc množství peněz, které Vám zbývá. S hledáním nemovitosti nesmíte zapomenout na provozní náklady daného objektu. Na Vaši měsíční útratu, dovolené, koníčky atd. Je to mnoho, na co nezapomenout. Udělejte si seznam a kdykoliv si na něco vzpomeňte, hned to zapište.
photo by www.frenchyfancy.com/couleurs-douces-inspiration-scandinave/
A jak bylo výše zmíněno, sepisujte si, co vše od Vašeho vysněného bydlení očekáváte a požadujete. Začít můžete s druhem nemovitosti. Zda si pořídit dům nebo byt. Zvolit počet místností, společnou kuchyň s obývacím pokojem nebo samostatnou kuchyň, jestli koupelnu se záchodem, nebo záchod zvlášť, jaké vytápění apod.... Těch požadavků je hodně a každý je má jiné. Nezapomeňte se zamyslet, jak probíhá Váš den, jaké máte koníčky, co sbíráte, kolik máte věcí, co opravdu potřebujete, čeho se můžete zbavit. Co si představujete od budoucnosti (děti, důchod, sporty atd..) Opět si dejte čas a sepisujte, co Vás napadne. Už víte, co chcete? Pokud ne, pročítejte články, prohlížejte časopisy, inspirujte se veletrhy, fotkami na různých sociálních sítích, vyptávejte se přátel, jak se jim bydlí, co by změnili atd., možností je plno. Může nastat i situace, že potřebujete najít bydlení v rychlosti. Ale i tak byste se měli na chvilku zastavit a vše promyslet, aby Vás některé Vaše kroky v budoucnu nemrzely. Někdy to chce počkat i třeba s malou ztrátou peněz nebo času a někdy je zase potřeba rychle jednat, aby Vám Vaše bydlení někdo nevyfoukl, chce to poznat tu správnou míru.
photo by www.bloglovin.com/blogs/homesick-12653521/bathroom-inspo-3453946171
Když tohle vše, nebo aspoň většinu budete mít ujasněnou, začíná hledání, které může trvat dlouho, ale nebojte se, to pravé místo, určitě najdete, to poznáte. Je spousta možností, jak hledat, přes realitní kanceláře po různé aplikace. Navštívíte pár míst, budete mluvit s pár makléři a časem budete vědět, jak kdo jedná a na co si dát pozor. Vždy je to obchod pro obě strany, jste si rovny, máte čas na projednání smluv a zkontrolování všech dokumentů od právníka, nikdo Vás nesmí do něčeho tlačit. Zároveň vím, že pokud nejste ze stavebnictví, je to opravdu těžké poznat v jakém je nemovitost stavu. Je těžké vědět na co si dát pozor atd., proto bych se nebála někoho oslovit, najmout, aby Vám s výběrem nemovitosti pomohl, ale aby byl nestranný, aby jednal pro Vás. Bohužel v realitním podnikání nepotřebujete mít stavební vzdělání a u některých makléřů je to znát. Takže dejte na svůj instinkt, když se Vám něco nezdá, prověřte si to.

Přeji Vám hodně štěstí, ať to pravé bydlení najdete.

pondělí 25. prosince 2017

Předsevzetí - přání pro rok 2018

Konečně, nechci to zakřiknout - mám čas.....

Sedím a nevím čím začít, mám tolik plánů a přání nebo předsevzetí? Začínám dobře - mám nové diáře a nevím, který udělat pracovní a který provozní, nové tužky a fixy a hlavně nový skicák!
Tak a teď už musím kreslit, obzvlášť když má na deskách, tak výstižný citát od Josefa Čapka:

" Nejprve třeba míti obrazu plné srdce, aby ho pak mohly býti plné oči."

Můj seznam je docela dlouhý a tak doufám v příjemný start v novém roce 2018. A Vám přeji, ať si nadělíte tolik přání, abyste je všechny zvládli a taky si je užili. Krásný nový rok 2018, ať jste s těmi, kteří Vás mají rádi a jste zdraví!

Vkládám pár fotek mého zamilovaného místa - je to Bavorov v Jižních Čechách, kde máme chalupu a celá rodina a naši přátelé sem moc rádi jezdí. Miluji tohle místo, lidi co zde potkávám a čas, který zde trávím. Ta lípa na fotkách tu zasadil můj praprapradědeček - možná ještě jedno pra, už nevím.




pátek 29. září 2017

Curych - jezero

Vzpomínka na léto - Curych a jeho krásné jezero - dovolená, kterou jsem si vychutnala, jak válení u vody, tak atmosféru místa, tak i moji oblíbenou architekturu. Loňské léto bylo ve znamení stěhování a blížícího se porodu, takže ani nebyl čas nebo síla vyrazit dál než na chalupu a možná o to víc, jsem si tuhle cestu užila. Na tuhle dovolenou jsme se vydaly jen dvě ženy a tři malé děti a postupně jsme se setkávaly s rodinou a přáteli a dokonce se k nám na závěr přidal i můj muž.
Měli jsme možnost užít si jezero a město během čtrnácti dnů, nebyla to jen taková ta rychlovka, kdy máte potřebu vidět všechno a hned. Měli jsme čas a tak jsme si užívali návštěvy koupaliště, pomalé procházky kolem jezera, dětská hřiště, parky, výhled na hory a ještě překrásnější pohledy na jezero. Zde je pár fotek, možná víc fotek přidám na facebook nebo instagram. Příště pro změnu o městě.